後継者がいない賃貸管理会社を、社名もスタッフも契約もそのまま引き継いで、受付・書類・修繕手配をAIがこなす。オーナーさんも入居者さんも現場も、ちょっとラクになる管理のかたちです。
やることは、この3つだけ。
会社・スタッフ・管理契約は、そのまま。看板も変わりません。
問い合わせ受付、書類づくり、入金チェック、修繕の手配。面倒な定型業務はAIに。
オーナーさんは見える管理、入居者さんは夜でも届く窓口、現場は人にしかできない仕事へ。
自分に近いものを選んでください。
これまでなら月曜の朝まで誰にもつながらなかった連絡が、こう動きます。
「緊急度：高」と判定。写真をお願いして、すぐに「受け付けました」と返信。
お部屋・契約・保証範囲・過去の修繕を確認。協力業者に連絡して、日程を調整。
止水が必要か、いくらまで発注するか。判断だけ人がして、進捗はオーナーさんと入居者さんへ自動で共有。
全部をAIに任せるわけじゃありません。判断は、人。
定型で、急いでいて、量が多い仕事。
判断と、顔を合わせる仕事。だからスタッフは減らしません。
管理料は毎月コツコツ入る収益。だから会社を引き継いで、AIで効率化して、次の会社へ。
※ 英国で同じモデルを先行する企業の公表情報です。すむすむ自身の数字は、1社目の承継後にこのページで公開します。
最初のご相談から引き継ぎまで。すべて非公開で進めます。
管理戸数・体制・ご希望の時期を伺います。秘密保持契約を結んでから。
管理契約と収益の状況をもとに、条件と引き継ぎ後の運営方針をご提案。
株式または事業の譲渡契約。従業員の雇用継続が原則です。
オーナーさん・入居者さんへご案内のうえ、業務を段階的にAIの仕組みへ。
後継者のこと、人手のこと、これからの管理品質のこと。どの段階でも、秘密保持のうえでお受けします。